原標(biāo)題：杭州土地市場(chǎng)節(jié)后開閘 3宗地27.4億成交

快訊（記者 趙昱）節(jié)后，杭州土地市場(chǎng)“開閘”。2月3日上午，杭州成交3宗住宅用地，總成交價(jià)為27.40億元。其中2宗位于錢塘新區(qū)，1宗位于富陽(yáng)區(qū)。

在3宗地塊中，成交金額最高的是位于錢塘新區(qū)新灣街道的杭錢塘儲(chǔ)出[2019]13號(hào)地塊。據(jù)了解，該地塊為住宅用地（設(shè)配套公建）、社會(huì)停車場(chǎng)用地；出讓面積約為8.97萬平方米，出讓建筑面積約為22.96萬平方米，起始價(jià)約為11.49億元。

根據(jù)出讓要求，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于15500元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于17050元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于2500元/平方米。

經(jīng)過21輪競(jìng)價(jià)，最終，大華（集團(tuán)）有限公司以約13.49億元的價(jià)格競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率約為17.4%。

同日出讓的杭錢塘儲(chǔ)出[2019]12號(hào)地塊在3宗地中溢價(jià)率最高，達(dá)到約29.7%。公告顯示，該地塊位于錢塘新區(qū)臨江街道，出讓面積約為2.75萬平方米，出讓建筑面積約為7.15萬平方米，起始價(jià)約為3.03億元。

與前一宗地一樣，本宗地塊同樣對(duì)商品住房銷售價(jià)格有所限制。據(jù)了解，地塊內(nèi)商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于12600元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于13860元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于2000元/平方米。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開始后，該地塊的報(bào)價(jià)逐步走高。當(dāng)競(jìng)價(jià)進(jìn)行至第22輪時(shí)，廣大國(guó)際發(fā)展有限公司以3.93億元的價(jià)格、外加13%自持面積比例競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率約29.7%。

此外，眾安集團(tuán)旗下的杭州眾磊企業(yè)管理有限公司以9.98億元的價(jià)格競(jìng)得位于銀湖街道受降區(qū)塊的富政儲(chǔ)出[2019]13號(hào)地塊，溢價(jià)率達(dá)到約11.1%。出讓文件顯示，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于17500元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于19250元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。

記者 趙昱?

編輯 武新 校對(duì) 陳荻雁?