這里曾經(jīng)是購(gòu)物天堂。

作為全球?qū)懽謽亲饨鹱钯F的地區(qū)，香港高端寫(xiě)字樓、商場(chǎng)一直都非常緊缺。昔日人潮涌動(dòng)，一鋪難求，如今卻出現(xiàn)“搬離潮”。

據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，繼Prada計(jì)劃在今年6月關(guān)閉位于香港銅鑼灣羅素街的分店后，法國(guó)奢侈品牌Louis Vuitton（下稱LV）亦有意關(guān)閉位于時(shí)代廣場(chǎng)的旗艦店。

從官網(wǎng)上了解到，目前LV在香港共有八家分店，此前公司曾表示計(jì)劃在香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)增設(shè)第九家分店，預(yù)計(jì)2021年開(kāi)業(yè)。那么現(xiàn)在第九家分店的進(jìn)展情況是怎樣的？其他八家門(mén)店會(huì)有怎樣優(yōu)化布局的計(jì)劃？就上述問(wèn)題，《商學(xué)院》記者致函LV，對(duì)方表示已轉(zhuǎn)達(dá)給相關(guān)部門(mén)受理，不過(guò)截至發(fā)稿日，《商學(xué)院》記者并未收到LV方面最終回復(fù)。

因鋪?zhàn)飧叨P(guān)店？

據(jù)路易·威登（LV）官網(wǎng)信息顯示，目前LV在香港擁有八間分店，其中在銅鑼灣有兩間分店，分別位于利園商場(chǎng)及時(shí)代廣場(chǎng)。此前，LV曾公布計(jì)劃于2021年在香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)開(kāi)設(shè)第九間分店。

另悉，除了LV，意大利奢侈品牌Prada在香港也有關(guān)店計(jì)劃。2019年8月，有媒體報(bào)道，由于租金太高，Prada計(jì)劃在2020年關(guān)閉位于香港銅鑼灣Plaza 2000的店鋪，該店鋪是Prada在香港開(kāi)的第6家店，占地面積為1.5萬(wàn)平方英尺，月租金高達(dá)900萬(wàn)港元，折算日租金約高達(dá)30萬(wàn)。Prada此前與該物業(yè)以每月900萬(wàn)港元的價(jià)格簽署了7年租約，2020年6月到期。

戴德梁行發(fā)布的《全球主要大街》2018 年度報(bào)告顯示，香港銅鑼灣羅素街再次登上全球最貴鋪?zhàn)獾囟螌氉?bào)告顯示，截至2018年第二季度末，銅鑼灣的鋪?zhàn)鉃槊磕昝科椒絽?671美元（按當(dāng)時(shí)匯率計(jì)算為20952港元），雖然租金按年下跌了1.5%，但仍然成為2018年度全球鋪?zhàn)庾钯F的商業(yè)街。

在接受《商學(xué)院》記者采訪時(shí)，同濟(jì)大學(xué)管理學(xué)博士、上海市經(jīng)濟(jì)與信息委員會(huì)專項(xiàng)評(píng)審專家?guī)鞂＜覍O文華表示，奢侈品關(guān)店，毫無(wú)疑問(wèn)和門(mén)店銷(xiāo)售收入下降有關(guān)。香港是世界的購(gòu)物天堂，人們?nèi)ハ愀圪?gòu)物，為的是買(mǎi)了“占便宜”的奢侈品。隨著香港事件的發(fā)酵，對(duì)香港經(jīng)濟(jì)的整體影響甚大，特別是與旅游相關(guān)的餐飲業(yè)等失業(yè)率增加，而LV這類品牌店的消費(fèi)勢(shì)必也會(huì)受到相應(yīng)的影響。

根據(jù)第三季度財(cái)報(bào)顯示，LV母公司LVMH集團(tuán)2019年前9個(gè)月?tīng)I(yíng)收達(dá)到384億歐元，同比增長(zhǎng)16%。與2018年同期相比，內(nèi)生性營(yíng)收增長(zhǎng)11%。財(cái)報(bào)顯示，盡管香港在夏季出現(xiàn)下滑，但在過(guò)去9個(gè)月中仍持續(xù)增長(zhǎng)。雖然中國(guó)香港市場(chǎng)形勢(shì)艱難，但美國(guó)市場(chǎng)和歐洲市場(chǎng)在第三季度都取得良好發(fā)展，亞洲市場(chǎng)也是如此。

實(shí)體店將進(jìn)一步被數(shù)字化渠道顛覆？

近年來(lái)，各大奢侈品公司紛紛加大了線上渠道的投入，而線下門(mén)店縮減，有聲音認(rèn)為，或與奢侈品數(shù)字化戰(zhàn)略相關(guān)。

從全球看，線上渠道的占比不斷擴(kuò)大，目前已占到整體奢侈品市場(chǎng)的12%。數(shù)字化渠道對(duì)消費(fèi)者的影響與日俱增，不僅體現(xiàn)在線上，也體現(xiàn)在線下實(shí)體店購(gòu)買(mǎi)中。實(shí)體渠道將進(jìn)一步被數(shù)字化渠道所顛覆，貝恩公司預(yù)期，全球奢侈品實(shí)體門(mén)店數(shù)量將于2020年達(dá)到最高點(diǎn)。

針對(duì)LV或?qū)㈥P(guān)閉香港時(shí)代廣場(chǎng)門(mén)店的消息，羅德公關(guān)副總裁兼上海總經(jīng)理高明表示，一家店的變化很難得出“顛覆”的結(jié)論。

孫文華告訴記者，LV等世界一線品牌倍受?chē)?guó)人爭(zhēng)寵，主要的原因是受改革開(kāi)放后，我國(guó)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力提升后對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的要求提高了。

根據(jù)貝恩公司與意大利奢侈品行業(yè)協(xié)會(huì)FondazioneAltagamma聯(lián)合發(fā)布《2019年全球奢侈品行業(yè)研究報(bào)告（秋季版）》顯示：按固定匯率計(jì)算，2019年全球奢侈品市場(chǎng)整體銷(xiāo)售額（包括奢侈品及奢侈體驗(yàn)）增長(zhǎng)4%至1.3萬(wàn)億歐元，其中核心的個(gè)人奢侈品市場(chǎng)銷(xiāo)售額增長(zhǎng)4%達(dá)2810億歐元；中國(guó)奢侈品市場(chǎng)整體銷(xiāo)售額增長(zhǎng)26%，中國(guó)籍消費(fèi)者對(duì)全球個(gè)人奢侈品市場(chǎng)持續(xù)性增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到90%，占據(jù)全球個(gè)人奢侈品消費(fèi)總額的35%。

孫文華認(rèn)為，到了2020年之后，購(gòu)買(mǎi)主力是90后甚至00后，他們這一代人對(duì)品牌的認(rèn)定更多元化，有更多的年輕人開(kāi)始喜歡“中國(guó)元素”“中國(guó)風(fēng)”。他們更趨于實(shí)用性的潮流。由于我國(guó)是世界上電商購(gòu)物最發(fā)達(dá)的國(guó)家，對(duì)于路易威登這種品牌來(lái)說(shuō)，需要更多的關(guān)注到虛擬世界對(duì)于品牌推廣的影響力。從消費(fèi)心態(tài)來(lái)說(shuō)，年輕一代正悄悄發(fā)生改變。

對(duì)未來(lái)的展望，LVMH集團(tuán)表示從年初開(kāi)始處于增長(zhǎng)環(huán)境中，盡管在不確定性地緣政治背景下，集團(tuán)將繼續(xù)保持警惕。集團(tuán)將專注于最有前途的市場(chǎng)中的創(chuàng)新和有針對(duì)性的地域擴(kuò)張。

LV是否會(huì)關(guān)閉位于時(shí)代廣場(chǎng)的旗艦店，未來(lái)在中國(guó)將如何可持續(xù)健發(fā)展，《商學(xué)院》將持續(xù)關(guān)注。

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